Ceny nieruchomości miały mocno spaść przez epidemię koronawirusa. Tak się jednak nie stało
Część osób spodziewało się, że epidemia koronawirusa – i pogarszająca się sytuacja gospodarcza – doprowadzi do spadku cen nieruchomości. W rzeczywistości jednak przez większość 2020 r. ceny nie tylko nie spadały, ale albo utrzymywały się na takim samym poziomie co wcześniej, albo wręcz rosły. Nawet w IV kwartale 2020 r. (jak podaje NBP), ceny transakcyjne nieruchomości z rynku pierwotnego znowu wzrosły. Podwyżki cen – chociaż nieco mniejsze – można było zaobserwować również w przypadku mieszkań z rynku wtórnego. W zestawieniu NBP znalazły się ceny nieruchomości z 17 dużych miast – spadek można było zaobserwować jedynie w przypadku mieszkań z rynku wtórnego w Opolu.
Mieszkanie warto kupić jak najszybciej. Przewidywane są dalsze wzrosty cen
Niektórzy mogli mieć jednak nadzieję, że pogłębiający się kryzys gospodarczy (z którym mamy do czynienia już teraz) prędzej czy później musi jednak wpłynąć na ceny mieszkań i spowodować ich spadek. Większość ekspertów uważa jednak, że w najbliższych miesiącach nie nastąpi gwałtowna obniżka cen nieruchomości, a nawet – wciąż będzie można zaobserwować ich wzrost.
Dlaczego nieruchomości nie tanieją, a wręcz przeciwnie – ich ceny cały czas rosną? Przyczyn jest kilka. Po pierwsze – w Polsce cały czas występuje deficyt mieszkaniowy na poziomie ok. 2 mln. To oznacza, że mnóstwo osób jest zmuszonych albo do mieszkania razem z rodziną albo – do wynajmowania nieruchomości. Popyt na mieszkania jest zatem nadal bardzo duży.
Dodatkowo nie brakuje też osób, które chcą kupić nieruchomość nie w celu zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych, ale – w celach inwestycyjnych. Obecnie zakup nieruchomości (niezależnie czy gruntu, mieszkania czy domu) może być jedną z najbardziej opłacalnych inwestycji. Na kupno dodatkowej nieruchomości decydują się także osoby, które do tej pory lokowały pieniądze głównie na kontach oszczędnościowych czy lokatach. Teraz jednak jest to po prostu nieopłacalne, a wolne środki lepiej zainwestować w inny sposób – np. w zakup nieruchomości.
Przyczyn przewidywanego dalszego wzrostu cen nieruchomości jest zresztą więcej (obok niskiej podaży i wysokiego popytu duże znaczenie mają też np. drożejące materiały budowlane czy wzrost kosztów zatrudnienia ekipy budowlanej). Z tego względu warto zdecydować się na zakup nieruchomości jak najszybciej – niezależnie, czy chodzi o nowe mieszkania w Świeradowie Zdroju, dom pod Warszawą czy działkę nad jeziorem Śniardwy. Wszystko wskazuje na to, że dalszy wzrost cen nieruchomości nastąpi zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, niezależnie od wielkości miejscowości i regionu kraju.
Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Świeradowie-Zdroju: https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-swieradow-zdroj/
